JM-Servis

poradenství

Správná regulace dodávky tepla pro ústřední vytápění je jednou ze základních podmínek jeho hospodárného provozu. Tato hospodárnost vyplývá z dosažitelných úspor tepla daných využitím tepelných zisků ve vytápěných místnostech, tzn. vytvořením takové obálky domu za účelem co nejmenších tepelných úniků. Velmi významný je však i přínos regulačních ventilů pro zvýšení pohody vnitřního prostředí ve vytápěných místnostech.

V Evropě na jedné straně stoupá spotřeba energie, přičemž na straně druhé jsou zdroje energie omezené. Vzhledem k omezenosti zdrojů a také vzhledem k tendenci zmenšovat zatěžování životního prostředí je nutné v budoucnosti očekávat trvalé postupné zvyšování cen energie.

Takováto situace vyžaduje opatření, která efektivním způsobem šetří energii.

Soubor návrhů těchto opatření obsahuje ENERGETICKÝ AUDIT a shrnutí energetických úspor obsahuje PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY.

V České republice je možné v různých časových úsecích čerpat z dotačních programů, které vypisuje přímo stát nebo Evropské unie. V minulosti to byly například státní Program „VADY PANELOVÉ VÝSTAVBY“, Program „PANEL NOVĚ“, Program „ZELENÁ ÚSPORÁM“.

Ke splnění podmínek všech dotačních programů a technického řešení navrhovaného v Energetickém auditu, je zapotřebí vypracování Projektové dokumentace v potřebném rozsahu.

PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE musí být vypracována autorizovaným inženýrem nebo architektem zapsaném v ČESKÉ KOMOŘE AUTORIZOVANÝCH INŽENÝRŮ.

Z důvodu optimalizace cen materiálů a prací navrhované revitalizace domu je součástí PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE slepý výkaz výměr, který je naceněn našimi rozpočtáři dle standardních cen v daném regionu. Tento orientační rozpočet slouží jako podklad pro jednání s dodavateli a v případě potřeby i pro jednání s bankovními ústavy o možnosti čerpání výše úvěru.

VÝKAZ VÝMĚR BUDOVY A ORIENTAČNÍ ROZPOČET jsou součástí celkového propočtu o návratnosti vložených prostředků

Dle orientačního rozpočtu a finančních možností klienta jsou zadány podmínky několika bankovním ústavům poskytujícím financování projektů revitalizace domů. Po vyhodnocení nabídek dle daných kritérií je klientům doporučeno jednání se zástupcem bankovního ústavu s nejvýhodnější nabídkou.

Výběr nejvhodnějšího BANKOVNÍHO ÚSTAVU pro financování je jedním z kroků pro úspěch celkové revitalizace

Na základě slepého výkazu výměr a kritérií pro výběr nejvhodnějšího kandidáta pro realizaci zakázky je pro klienta vypsáno výběrové řízení. Vzhledem k tomu, že projekty mohou být spolufinancovány z dotačních titulů, je výběr realizační firmy dalším důležitým krokem pro úspěch celkové revitalizace. Dotační programy vyžadují využití certifikovaných materiálů, výrobků, zařízení a zároveň poskytovaných služeb, které zajistí dosažení cílů dotačních programů a environmentálních přínosů pro společnost a zároveň budou zárukou kvality pro investory projektů.

Vybraná realizační firma musí používat výrobky, zařízení a technologie, které splňují požadavky ENERGETICKÉHO AUDITU, PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE a podmínky vypsaných DOTAČNÍCH TITULŮ

Nezbytnou přílohou k žádostem pro dotační tituly je kladné stanovisko Poradenského informačního střediska (PIS) k poskytnutí podpory. PIS vydá stanovisko po předložení projektové dokumentace, energetického auditu, průkazu energetické náročnosti budovy, dokladu o podlahových plochách bytů a položkového rozpočtu. V případě domů postavených v některé z typizovaných panelových konstrukčních soustav musí být ve stanovisku střediska potvrzeno, že pokud dojde při opravě domu ke změně stavby podle stavebního zákona nebo k větší změně dokončené budovy podle zákona o hospodaření s energií, bude obvodový plášť budovy splňovat alespoň požadovanou hodnotu průměrného součinitele prostupu tepla Uem [W(m2.K)].

Kladné stanovisko PIS je jednou z nejdůležitějších příloh žádostí pro DOTAČNÍ TITULY

Aby byly dodrženy všechny technické náležitosti vycházející z PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE, tzn. dodržení všech materiálů, dodržování všech technologických postupů, dodržování termínů jednotlivých úseků rekonstrukce, kontrola správnosti fakturace a další činnosti, které souvisí se stavbou, zajišťuje kontrolu prováděné revitalizace TECHNICKÝ DOZOR INVESTORA (TDI). V některých případech popsaných zákonem č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, vzniká pro investora povinnost určit KOORDINÁTORA BOZP (bezpečnost a ochrana zdraví při práci) na staveništi. Koordinátorem je fyzická nebo právnická osoba určená zadavatelem stavby k provádění stanovených činností při přípravě stavby, popřípadě při realizaci stavby na staveništi. Koordinátorem může být určena fyzická osoba, která splňuje stanovené předpoklady odborné způsobilosti (§ 10). Právnická osoba může vykonávat činnost koordinátora, zabezpečí-li její výkon odborně způsobilou fyzickou osobou. Koordinátor nemůže být totožný s osobou, která odborně vede realizaci stavby (stavbyvedoucím).

TDI a KOORDINÁTOR BOZP jsou odborníci, kteří Vám řeší problémy při samotné realizaci.

Měli by proto být vždy nezávislí na dodavatelské firmě.

Podáním a kladným vyřízením žádostí o dotační tituly končí celý administrativní proces revitalizace domu.